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婺源万源城太“强势”:想收房?先交3年物业费

发布时间:2019-05-13 16:04 来源:未知 编辑:admin

  中国江西网-江西日报李亚男 黄玉龙

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  “小区开辟商婺源县万茂实业无限公司(以下简称:万茂公司)交房过程太‘强势’:强制业主缴纳燃气安装费、强制预交3年物业费、后期交房的业主以至还要预交3年车位房钱或办理费,不然不予交房。”8月下旬,婺源县万源城小区多名业主反映。

  中国江西网记者李亚男 黄玉龙

  “小区开辟商婺源县万茂实业无限公司(以下简称:万茂公司)交房过程太强势:强制业主缴纳燃气安装费、强制预交3年物业费、后期交房的业主以至还要预交3年车位房钱或办理费,不然不予交房。”8月下旬,婺源县万源城小区多名业主反映。

  不交3年物业费不交房

  据领会,万源城项目总建筑面积110827.2平方米,系万茂公司2013年的重点开辟项目,拟制造婺源县“最好地段、最好小区”,制造婺源县首个大型苏式园林,项目缔造了婺源县多个第一,首个智能化楼盘、首个“物业示范小区”,首个“省市优良工程”等等。

  2016年7月,王先生在小区二期按揭采办了一套商品房并签定购房合同,同年12月打点交房相关手续时被开辟商通知,要缴纳燃气安装费、预交3年物业费及其他杂费,此中燃气安装费2550元、3年物业费4676元。王先生称,因为其时不懂相关划定且焦急收房成婚,即便添加了不少额外收入,也只能咬牙交清以上费用。

  “目前小区约有1000余户业主,遭遇和本人一样。比来业主群供给了燃气管道安装的相关文件划定,才领会到开辟商如斯做法是不合规的。”王先生说,开辟商应及时退回违规收取燃气安装及预缴的相关费用。

  小区三期的业主曹先生更无法,他暗示本人不单缴纳了燃气费、多年物业费,别的还被迫交了3年的车位房钱。

  开辟商称已事先奉告业主

  对此,8月26日万茂公司回应,“万源城小区早在2013年便提交了项目规划申请演讲,规划中未将天然气列入开辟范畴,婺源县天然气于2016年进入该小区,其安装均由燃气公司担任,本司不参与,因为收取费用难度较大,便代其收取。”虽万源城三期16、17、22至24等部门楼栋衡宇认购时间在2016年3月之后,但统一个小区两个政策,未便于操作,业主见见大,分析考量后未列入扶植成本也未列入房价。

  “在当初签定衡宇认购书时,便写得一览无余,要买我们的楼盘必需一次预交3年物业费、3年车位房钱以削减征收获本。”该公司法定代表人詹进茂说,三年一收,这是业主承认的,并不是强制的,相关部分也没有划定不克不及够三年一收,只是要奉告业主即可。

  但这个说法却被王先生等人否认,王先生等多名业主暗示,不曾签订认购书,是间接签的合同,事先并不清晰预交费用。

  多个部分介入查询拜访

  8月29日,记者从婺源县房管局获悉,该小区为长幼区,其时扶植时未规划燃气管道,因而县物价局2017年便向上饶市发改委交了一份《关于要求审定我县管道燃气安装费的请示》,同年6月13日上饶市发改委答复《关于婺源县管道燃气安装费的批复》,批复奉告,“未配套管道燃气设备的居民室第,居民申存候装利用管道燃气的,需方法取管道燃气安装费”。

  而2018年8月13日,婺源县发改委在答复业主相关《关于向发改委征询县万源城小区在规划立项审批时小区可视对讲系统及天然气管道能否规划为公共配套设备》的问题,做出以下答复:

  一、2014年8月19日上饶市工程征询核心在万茂万源城商住小区相关评估演讲中明白:(四)公共配套设备:9、建议弥补室第小区消息化使用办理系统设想内容;10、应弥补小区燃气管道工程设想内容。分析上述文件,该项目在规划立项审批时小区可视对讲系统及天然气管道应规划为小区内公共配套设备。二、按照2015年省发改委的相关通知,房地产开辟企业和购房者从2016年1月1日起,签定买卖合同的新建商品房,房地产开辟企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费,购房者不再交纳与管道燃气扶植安装相关的费用。

  针对上述现实环境,日前,记者获悉,婺源县发改委、县房管局、县物价局等多个单元已介入查询拜访,目前正处于取证阶段。

  [义务编纂:万文婷]

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